廣州“東塔”招標(biāo)引發(fā)豪門角逐

2008-05-23 07:30:31      s1985
    雖然針對參與廣州“東塔”招標(biāo)企業(yè)的資格審查已經(jīng)過去了好幾天,但究竟有哪幾家企業(yè)通過,這在廣州房地產(chǎn)圈子里仍然是個謎一樣的話題。

    挖貝網(wǎng)WaBei.COM)訊 5月23日消息 根據(jù)廣州市國土房管局的招標(biāo)日程,5月12日是廣州地標(biāo)性建筑“東塔”招標(biāo)延期的截止日期,而19日則是資格審查結(jié)束的日期。廣州市國土房管局的所有官員對于最終有哪些企業(yè)參與招標(biāo)的話題諱莫如深,該局僅僅表示,從參與的企業(yè)情況看,已經(jīng)有4家以上符合條件的開發(fā)商報名,“東塔”不會“流標(biāo)”。

    根據(jù)“東塔”的招標(biāo)公告顯示,此番招標(biāo)的規(guī)格甚至超過“西塔”。根據(jù)規(guī)定,報名企業(yè)在資金實力方面,只有2005、2006、2007年總資產(chǎn)均達(dá)130億元人民幣以上(含130億元),同時在過去三年里凈資產(chǎn)均達(dá)40億元人民幣以上(含40億元)的企業(yè)才有資格競買,而且該企業(yè)還要具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道。

    有行業(yè)機(jī)構(gòu)研究顯示,目前國內(nèi)具備足以拿下“東塔”的資金實力的開發(fā)商不超過10家。無疑,廣州“東塔”的爭奪又將是一場豪門之戰(zhàn)。

    在“西塔”爭奪中失利的新鴻基(00086.HK)是最早流露對“東塔”有興趣的開發(fā)商。早在去年,該集團(tuán)執(zhí)行董事蘇仲強(qiáng)就曾經(jīng)透露在研究“東塔”。坊間還一度流傳該集團(tuán)與廣州城建聯(lián)系,擬合作開發(fā)“西塔”。不過,正值家族糾紛的新鴻基此番是否有參與招標(biāo),目前尚不得而知。

    廣州城建有人士透露,外界關(guān)于新鴻基將與城建聯(lián)合競買“東塔”的傳聞可能是誤傳,因為該集團(tuán)更加傾向于單獨競投。

    除此之外,恒大地產(chǎn)在3月份的招股材料中就已經(jīng)明確指出,已經(jīng)聯(lián)合美國最大房地產(chǎn)開發(fā)商之一特朗普(Trump)參與今年“東塔”招標(biāo)。盡管3月20日恒大宣布中止上市計劃,但業(yè)界普遍認(rèn)為恒大與特朗普都不會輕易錯過這個機(jī)會。

    引入外來資金的還遠(yuǎn)不止恒大一家,另外的消息顯示,富力(02777.HK)與嘉華國際(00173.HK)聯(lián)合體,亦是有意競標(biāo)的聯(lián)合體之一。競投東塔的還有保利地產(chǎn)(600048.SH)。此外,近期手握大量現(xiàn)金并廣泛尋找項目的中國奧園(03883.HK)也與麥格理高調(diào)合作,稱雙方合作公司只參與商業(yè)項目的開發(fā)。目前,中國奧園并未透露是否參與“東塔”角逐,但業(yè)內(nèi)有人士稱,奧園與麥格理成立的合作公司也將具備角逐“東塔”的實力。

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