杭州經(jīng)適房現(xiàn)大面積質(zhì)量問題

2009-08-19 19:02:04      挖貝網(wǎng)

  該市建委稱確有質(zhì)量缺陷但并非質(zhì)量不合格 將開展一個月專項整治

  “空鼓、裂縫很難避免,電梯故障可能是因為使用不當(dāng)造成的……這樣的返修比例不算高,在普通商品房樓盤里比這高的返修率很常見?!?/p>

  ——藍(lán)橋名苑開發(fā)商

  今年6月下旬,位于杭州九堡“藍(lán)橋名苑”的800余套經(jīng)濟(jì)適用房相繼交付,但該樓盤業(yè)主興奮期尚未過煩惱就接踵而來,他們發(fā)現(xiàn)樓頂出現(xiàn)多處裂縫、天花板滲水嚴(yán)重……7月,杭州“辰秀嘉園”2000余套經(jīng)適房也暴露出類似質(zhì)量問題。

  8月17日,杭州市建委為此召開了專門情況通報會。在會上建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,藍(lán)橋名苑的確存在質(zhì)量缺陷,但不屬于質(zhì)量不合格。與此同時,杭州市建委將對在建、交付中的經(jīng)濟(jì)適用房,展開歷時一個月的質(zhì)量專項整治行動。

    質(zhì)量問題隨處可見

  今年6月20日到6月底,地處九堡的藍(lán)橋名苑一期800套經(jīng)濟(jì)適用房陸續(xù)交付,等了兩年的房子終于可以拿鑰匙了,業(yè)主們很激動,買到藍(lán)橋名苑13幢的傅女士就是其中一位。但是她的好心情隨著收房一刻跌到了谷底。“我是6月20多號去驗的房,結(jié)果入戶一驗,心都涼了,80多平方米的房子,驗出30多處空鼓,還有很多裂縫,天花板還滲水。最讓我生氣的是,當(dāng)我提出房屋有問題希望開放商整改后,隔了半個月去看房屋還是原封不動?!备蹬空f。

  為此,一位細(xì)心的業(yè)主姜先生給藍(lán)橋名苑列出“七宗罪”:墻體空鼓、裂縫隨處可見,補(bǔ)不勝補(bǔ);天花板滲水嚴(yán)重;樓頂有多處裂縫,且防水措施不到位;按照國家規(guī)定,7樓以上的窗戶玻璃必須使用安全玻璃,但藍(lán)橋名苑小區(qū)7樓以上的窗戶玻璃都沒有3C標(biāo)志;門窗安裝粗糙;電梯故障多;單元樓前地磚已出現(xiàn)拱起、碎裂現(xiàn)象。

  “我承認(rèn)質(zhì)量問題是存在的??展?、裂縫很難避免,電梯故障可能是因為使用不當(dāng)造成的……”藍(lán)橋名苑的開發(fā)商、杭州九安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理賀永法表示,藍(lán)橋名苑一期交付房源800多戶,已收房源中需要維修的不到500套,其中問題比較嚴(yán)重的有二三十套,頂層漏水的有6套?!斑@樣的返修比例不算高,在普通商品房樓盤里比這高的返修率很常見?!?/p>

  無獨(dú)有偶,在藍(lán)橋名苑的業(yè)主與開放商對房子質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛的同時,杭州另一個大型的經(jīng)濟(jì)適用房項目“辰秀嘉園”也曝出類似的質(zhì)量問題。

  空置房屋材料性能會變?

  杭州市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,藍(lán)橋名苑的確存在質(zhì)量缺陷,但不屬于質(zhì)量不合格。辰秀嘉園是通過質(zhì)量驗收的,但驗收和交付之間有時間差,房屋在空置條件下,材料性能可能發(fā)生改變,很多質(zhì)量缺陷是需要逐步發(fā)現(xiàn)的。目前,針對這兩個樓盤出現(xiàn)的墻面和地面裂縫、衛(wèi)生間滲水漏水等質(zhì)量問題,該市建委和市質(zhì)監(jiān)總站組織工作人員開展協(xié)調(diào)、維修工作,4支施工隊130余人已進(jìn)場維修。

  杭州市建委將對在建、交付中的經(jīng)濟(jì)適用房,展開歷時一個月的質(zhì)量專項整治行動。整治中,開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位在質(zhì)量管理上的不良行為,要給予全市通報批評,暫停施工和監(jiān)理單位參與政府投資項目的投標(biāo)資格,取消開發(fā)單位參與經(jīng)濟(jì)適用住房項目的投標(biāo)資格。

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