傳安居客將洽談新一輪融資 風(fēng)投轉(zhuǎn)向關(guān)注新房網(wǎng)購

　　量價齊漲是今年房地產(chǎn)市場回暖的最有力證明。以上海為例，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：4月的上海樓市繼續(xù)呈現(xiàn)上揚趨勢，預(yù)計全月住宅成交量將能超過2007年高峰時期的平均水平。

　　去年因為樓市低迷被壓抑的剛性需求必須釋放，是解釋樓市火爆的最直接原因。此外，兩三年后中國將面臨通脹，幾乎是大部分人共同的擔(dān)憂，有人甚至認(rèn)為，今年年底前就可能出現(xiàn)通脹現(xiàn)象。為了抵御通脹采取的買房行為，在上海、浙江等地更加明顯，有業(yè)內(nèi)專家指出，就算是自住需要，通脹也是支持買房的一個理由。

　　市場需求的增加也給了新的新房銷售渠道提供了機會的同時，也被風(fēng)險投資公司所看好。據(jù)消息人士透露，目前國外多家風(fēng)投公司正在與全國具有權(quán)威性的新房找房網(wǎng)站安居客洽談融資事宜。安居客方面表示：“目前我們的資金狀況良好，整個公司已經(jīng)開始贏利，去年年底融到的1000萬美金還沒有動。目前安居客還尚未確認(rèn)是否需要融資。如果需要的話，我們會選擇各方面較為突出的風(fēng)投公司進(jìn)行融資。”

　　眾所周知，在目前的金融環(huán)境下，風(fēng)險投資公司對于投資是相對謹(jǐn)慎的。在投資時一般會關(guān)注兩點：首先就是其商業(yè)模式，然后是其團(tuán)隊。對房地產(chǎn)行業(yè)而言，正如中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)總裁孟曉蘇所說的：“網(wǎng)上商務(wù)的開展是中國住宅與房地產(chǎn)業(yè)適應(yīng)市場需求的重要發(fā)展方向，加速房產(chǎn)銷售的網(wǎng)絡(luò)化已成大勢所趨。”有業(yè)內(nèi)專家對此模式分析稱，是打破了傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，為消費者及開發(fā)商清除眾多顧慮的一種新的銷售渠道。此模式的推出，正是對行業(yè)規(guī)范的一次洗牌，同時也將引導(dǎo)電子商務(wù)這一領(lǐng)域的模式升級。”

　　值得注意的是，業(yè)內(nèi)專家指出，每一枚硬幣都有兩面，就像Google、百度經(jīng)典的Payperclick模式也存在著令人頭疼的欺詐或惡意點擊問題那樣，安居客所推出的新房模式也難免不讓人產(chǎn)生類似的擔(dān)憂。這可能也將成為安居客新模式能否成功推廣的關(guān)鍵。對購房者而言，由于新房頻道采用開發(fā)商/代理公司直接上傳房源資料，所以做到了100%房源信息真實性。此外，新的模式還將縮短搜索時間，做到了房源更新、更真實，并配有圖片，而且還可通過地圖查詢方式，更直觀、方便、快捷地找房。這種升級服務(wù)的推出解決了購房者選擇在網(wǎng)上購房時的困惑，使購房者買房更有效率。

　　根據(jù)艾瑞咨詢的調(diào)研數(shù)據(jù)，截至2008年底，中國房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)月度覆蓋的網(wǎng)民人數(shù)已達(dá)8223萬人，占中國全部網(wǎng)民數(shù)量的32.5%。這些數(shù)字里隱含著無限商機。但企業(yè)的商機中亦有消費風(fēng)險。房源信息不透明、不對稱、房價趨勢難掌握等問題都是消費者在買房過程中不可避免要經(jīng)歷的。