北京奧運(yùn)房?jī)r(jià)開始回歸理性

　　隨著奧運(yùn)的腳步越來(lái)越近，北京前段時(shí)間瘋漲的酒店價(jià)格開始回歸理性。目前，北京一些三星、四星酒店預(yù)訂率目前不足一半，這些酒店不得不將價(jià)格放低，有的甚至接近平常價(jià)格。

　　與此同時(shí)，原來(lái)期望很高的短租房也面臨著“有價(jià)無(wú)市”的尷尬，租金價(jià)格出現(xiàn)了下調(diào)。

　　據(jù)奧組委和北京市旅游局估計(jì)，奧運(yùn)會(huì)期間北京將接待50萬(wàn)至55萬(wàn)境外賓客和225萬(wàn)至258萬(wàn)國(guó)內(nèi)觀眾。根據(jù)奧運(yùn)會(huì)期間客流量單日峰值測(cè)算，預(yù)計(jì)每天最大的住宿需求應(yīng)該是22.6萬(wàn)間客房，而北京已經(jīng)準(zhǔn)備了33.6萬(wàn)間客房，應(yīng)該說(shuō)住宿資源是相當(dāng)充分的。

　　截至目前，北京五星級(jí)飯店預(yù)訂率達(dá)到77.6%，絕大多數(shù)簽約飯店已經(jīng)定滿；但是三星級(jí)飯店的預(yù)訂率還不到50%。另外598戶奧運(yùn)人家，可提供726間客房接待1000余名中外觀眾和游客。

　　數(shù)據(jù)顯示，許多酒店都已經(jīng)開始了各自的降價(jià)行動(dòng)。其中，三星級(jí)酒店價(jià)格從過去3000元至4000元/天/間，下降到1500元至2500元/天/間，下降幅度近50%；經(jīng)濟(jì)型酒店下降更多。

　　以經(jīng)濟(jì)型酒店如家連鎖為例，其在北京昌平體育館附近的奧運(yùn)特價(jià)房?jī)r(jià)格在288元/間/天，6月份還推出了“買一贈(zèng)一”活動(dòng)，即“買”一間奧運(yùn)房“贈(zèng)”一間普通房。而在7月的第二周，如家在北京9家店推出每天388元/間的低價(jià)，使奧運(yùn)酒店價(jià)格幾乎接近日常價(jià)格。

　　許多酒店的實(shí)際成交價(jià)格與其報(bào)價(jià)之間都有一定的出入。宣武門商務(wù)酒店標(biāo)準(zhǔn)間價(jià)格為1600元/天，可當(dāng)記者提出能否打折時(shí)，其工作人員表示可降為1200元/天。同樣的情況在其他酒店也很普遍。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士透露，從今年年初奧運(yùn)酒店預(yù)訂就沒有真正火起來(lái)，在這種情況下，很多酒店都在搞促銷，先是制訂一個(gè)很高的價(jià)格，然后再打一個(gè)較低的折扣。目前，一些酒店即便沒有打折，也通過增加一些優(yōu)惠措施，比如贈(zèng)送早餐等來(lái)彌補(bǔ)游客。

　　不僅如此，奧運(yùn)期間短租房的價(jià)格出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)工作人員介紹，他們代理的一套“水立方”南側(cè)科學(xué)園南里100平方米兩居室，原本房東期望租賃的價(jià)格為5000元/天，而現(xiàn)在房東已經(jīng)將租金價(jià)格下調(diào)到4200元/天，而這樣的房源大約占到了他們所代理的“奧運(yùn)短租房”的20%。

　　奧運(yùn)會(huì)期間，北京客房房?jī)r(jià)不高，居于雅典和悉尼中間，就是比悉尼略高，比雅典要低得多。