永成醫(yī)美買房記:真被"騙"還是有貓膩?

2018/07/03 10:50      李根 周雪峰

挖貝網(wǎng)訊 7月3日,新三板掛牌公司永成醫(yī)美(839816)買房買出幺蛾子,兩次買同一棟樓不同的房子,結果兩次被騙。被騙,只能說明賣房的人太狡猾。更滑稽的是,永成醫(yī)美居然還借60萬給賣房人。

全國股轉公司好像看出點什么?發(fā)函詢問,是不是關聯(lián)交易。

2011 年7 月,永成醫(yī)美子公司銀川田永成與寧夏龍海信通房地產開發(fā)有限公司(簡稱“龍海信通”)簽訂房屋購買協(xié)議,預付600萬元購買其開發(fā)的海悅星大廈三層。其后龍海信通將其開發(fā)海悅星大廈的權利及義務轉移給寧夏廣安置業(yè)有限公司(簡稱“廣安置業(yè)”),廣安置業(yè)2013年9月將其在建的海悅星大廈抵押給長城(寧夏)資產經營有限公司用于借款,截至報告日海悅星大廈仍處于抵押狀態(tài)。

這里疑點太多:1、600萬預付款為啥不是打到第三方中介機構?2、預付款都付了,為什么接下來的2年時間里,買房沒有任何進展?3、付了600萬,永成醫(yī)美為啥不在該房產上做一些適當性保護?4、被騙了,居然不去法院起訴?

房子沒有買成,600萬預付款也沒有收回來。2015 年,永成醫(yī)美將購房款600萬元由其他非流動資產轉為其他應收款,按單項計提壞賬。截至2017年12月31日,該款項已全額計提壞賬。

按理說,已經吃過虧了,下次買房一定會小心,小心,再小心,特別是向同一買家買房。事實卻不是這樣的。

2015 年7 月,永成醫(yī)美再次與廣安置業(yè)簽訂房屋購買合同,購買其開發(fā)的海悅星大廈106、107、第四層和第五層房屋,并預付購房款19,932,987.50元,該房屋的網(wǎng)簽備案已辦理,2016年7月1 日,永成醫(yī)美已辦理該房屋《寧夏銀川市房屋預告登記證明》。

沒有想到,這次預付款更多,房子依舊沒有買到。最后,永成醫(yī)美向廣安置業(yè)提起訴訟,報告日前法院執(zhí)行裁定書顯示,被告人廣安置業(yè)名下無財產可供執(zhí)行。

向同一家公司買房,上次的預付款為啥不能抵這次的購房款?辦理網(wǎng)簽,房子就不可能再交易或抵押,為啥廣安置業(yè)名下無財產?

買房被廣安置業(yè)騙了,永成醫(yī)美還借給廣安置業(yè)60萬,賬齡2-3年。

作為一家新三板創(chuàng)新層企業(yè),永成醫(yī)美這樣方式買房,完全不符合邏輯,超出常識。全國股轉公司似乎也看到不對勁的地方,在問詢函第一個問題就要求永成醫(yī)美說明公司與廣安置業(yè)、龍海信通是否存在關聯(lián)關系。

有錢可以任性,但不能無底線。將規(guī)則視為無物的行為,相關部門不能只發(fā)問詢,這樣的舉動不是警告違規(guī)企業(yè),而是變相鼓勵。

 

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