新三板買房小能手：土豪，小資，工薪一個(gè)都不少

最近小編的朋友圈被“四成上市公司在北上深買不起一套房”的文章刷屏，驚訝愕然之余不免萌生一個(gè)念頭：不如統(tǒng)計(jì)一下新三板公司的凈利潤能在北上深買到幾套房，來平復(fù)一下小編以及廣大房（diao）奴(si)望房興嘆的心情！截止2016年3月6日，新三板共有218家公司披露2015年年報(bào)，218家企業(yè)平均營業(yè)收入達(dá)2.4億元、平均凈利潤達(dá)5652.08萬元。但是小編不會(huì)被亮眼的平均數(shù)字給欺騙，決心揪出那些被平均的公司。 

首先，我們來揭開平均數(shù)字面紗，看看這218家公司的貧富差距。以營業(yè)收入來看，最小的公司一定是開小賣部的，只有70.56萬元；營收最大的是東海證券，高有45.45億元（沒錯(cuò)，是億）?？偟膩碚f，51.37%的企業(yè)營收在1億元以下，而營收在5億元以上的也是鳳毛麟角，占比僅為10.55%。

表1  218家新三板企業(yè)營收區(qū)間分布如下圖：

數(shù)據(jù)來源：東方財(cái)富choice、新三板智庫

從凈利潤來看，2015年虧損企業(yè)有19家，虧損金額最多達(dá)5797.03萬元；凈利潤在0~2000萬元的企業(yè)占比為46.79%，目前是最大的一個(gè)群體，當(dāng)然新三板也不缺盈利能力強(qiáng)的企業(yè)，有20家企業(yè)凈利潤達(dá)到在1億元以上，其中凈利潤最大的公司是東海證券，盈利17.73億元，榮登營收與凈利雙榜首。

表2  218家新三板企業(yè)凈利潤區(qū)間分布如下：

數(shù)據(jù)來源：東方財(cái)富choice、新三板智庫

從營業(yè)收入與凈利潤的區(qū)間分布可以看到，新三板市場(chǎng)也是服從“二八”法則的，少數(shù)公司挑起了提高平均營業(yè)收入與平均凈利潤的大梁，為新三板整體業(yè)績(jī)?cè)錾簧佟?/p>

然后，我們展示一下北上深那高大上的房?jī)r(jià)。以下是2015年1月到2016年2月北上深三個(gè)城市商品房均價(jià)走勢(shì)。小編要哭暈了，深圳房均價(jià)竟然領(lǐng)跑北京、上海，達(dá)到了47248元/平米；上海緊隨其后，達(dá)37144元/平米；帝都房均價(jià)顯然是被郊區(qū)給拉低了，“只有”35160元/平米。

數(shù)據(jù)來源：東方財(cái)富choice、新三板智庫

最后，到了最激動(dòng)人心的時(shí)刻了。那么新三板這218家公司的凈利潤到底能在北上深買幾套房了？小編一點(diǎn)都不嫌貧愛富，但是卻充滿了好奇心，想先看看土豪級(jí)別的公司在北上深買幾套房子。土豪的眼中只有樓王，以北上深的房?jī)r(jià)水平，沒有5500萬元，絕對(duì)拿不下像樣的豪宅，我們就以5500萬/套，來先看下新三板土豪級(jí)別購房實(shí)力TOP10。

數(shù)據(jù)來源：東方財(cái)富choice、新三板智庫

最終能夠在北上深買豪宅的土豪級(jí)新三板企業(yè)共有37家公司，占批露年報(bào)公司數(shù)的16.97%，前5名被金融機(jī)構(gòu)獨(dú)攬，一出手都是10套以上，吸進(jìn)能力遙遙領(lǐng)先于其他公司。

接下來我們?cè)賮砜纯葱≠Y級(jí)別的公司買房力實(shí)力。小資級(jí)的買不起樓王，但是什么市中心核心地段，地鐵上蓋，省級(jí)小學(xué)學(xué)區(qū)房，南北通透之類是必備的，按照10萬/平米，140平米來算，一套房子怎么也得1400萬元。最終能夠在北上深過上小資生活的新三板企業(yè)共有87家，占批露年報(bào)公司數(shù)的39.91%。

數(shù)據(jù)來源：東方財(cái)富choice、新三板智庫

小資討論完后我們?cè)訇P(guān)注下工薪階層的公司。工薪層的對(duì)地段的要求更低，價(jià)格也相對(duì)更親民，按6萬／平米，100平米的普通商品房計(jì)算，共需600萬元。最終能達(dá)到這個(gè)要求的新三板企業(yè)共有40家，占總披露年報(bào)公司數(shù)的18.35%，大部分企業(yè)能買1~2套房。

數(shù)據(jù)來源：東方財(cái)富choice、新三板智庫

作者：挖貝網(wǎng)自媒體簽約專欄作者 新三板智庫