古井酒店掛牌新三板 報(bào)告期內(nèi)連續(xù)虧損

在資本和行業(yè)雙重影響之下，新三板市場(chǎng)出現(xiàn)越來(lái)越多的酒店業(yè)企業(yè)身影。2月22日傳來(lái)消息，酒店業(yè)新三板再添成員。

2月22日，全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)公告顯示，古井酒店（安徽古井酒店發(fā)展股份有限公司）的掛牌申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，并于今日公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)C券代碼為：836004，轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，成立于2000年的區(qū)域性連鎖酒店安徽古井酒店，在經(jīng)歷十幾年的發(fā)展后，終于登陸資本市場(chǎng)，成為安徽本地連鎖酒店第一股。據(jù)悉，它是古井集團(tuán)除主業(yè)白酒之外，首家涉足資本市場(chǎng)的公司。

截至目前，已有勝高連鎖酒店、中青旅山水酒店、海航酒店和浙江君亭酒店等已經(jīng)掛牌成功和正在排隊(duì)掛牌的新三板酒店，加之這次已成功掛牌的古井酒店，說(shuō)明了酒店業(yè)進(jìn)軍新三板熱度不減，這也讓市場(chǎng)的注意力再次聚焦到酒店業(yè)。

報(bào)告期內(nèi)存連續(xù)虧損風(fēng)險(xiǎn)

公開(kāi)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書(shū)顯示，古井酒店的前身為安徽古井酒店管理有限責(zé)任公司，前身成立于2000年，主營(yíng)業(yè)務(wù)為有限服務(wù)型酒店的連鎖經(jīng)營(yíng)與管理，旗下有經(jīng)濟(jì)型酒店品牌“城市之家”及有限服務(wù)商務(wù)酒店品牌“君萊”。安徽古井酒店發(fā)展股份有限公司2015年8月16日在合肥成立，該股份公司由安徽古井集團(tuán)與安徽瑞景商旅（集團(tuán)）有限責(zé)任公司共同發(fā)起，是古井集團(tuán)除主業(yè)白酒股份公司之外，首家擬涉足資本市場(chǎng)的公司。

公告稱(chēng)，公司控股股東安徽瑞景商旅（集團(tuán)）有限責(zé)任公司，持有公司4750000股，占比95%，安徽古井集團(tuán)公司持有公司250000股，占股5%。值得注意的是，亳州市國(guó)資委持有古井集團(tuán)60%股權(quán)，所以，亳州市國(guó)資委實(shí)為公司實(shí)際控制人。

值得注意的是，公告披露，古井酒店報(bào)告期內(nèi)存在持續(xù)虧損的風(fēng)險(xiǎn)。古井酒店2013年度、2014年度、2015年1~6月?tīng)I(yíng)業(yè)收入分別為2628.15萬(wàn)元、6447.23萬(wàn)元和3256.42萬(wàn)元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-792.83萬(wàn)元、364.66萬(wàn)元和-133.98萬(wàn)元。

另外，公司對(duì)控股股東瑞景商旅的資金還具有一定依賴(lài)的風(fēng)險(xiǎn)。公告披露，“現(xiàn)階段，公司處于高速擴(kuò)張期，為了支持公司的發(fā)展，控股股東瑞景商旅向公司提供了大量的流動(dòng)資金支持。2013年末、2014年末、2015年6月末公司“其他應(yīng)付款-瑞景商旅”余額分別為7313萬(wàn)元、6516萬(wàn)元和6357萬(wàn)元，公司的擴(kuò)張發(fā)展對(duì)控股股東瑞景商旅存在一定程度上的依賴(lài)。

對(duì)于上述風(fēng)險(xiǎn)，控股股東瑞景商旅承諾在古井酒店高速擴(kuò)張期間不會(huì)收回上述款項(xiàng)，待古井酒店盈利能力穩(wěn)定且償還上述款項(xiàng)不會(huì)影響其正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，公司將與古井酒店另行制定還款協(xié)議。

記者注意到，古井酒店采用的也是多品牌的戰(zhàn)略進(jìn)行市場(chǎng)布局，在立足于安徽市場(chǎng)后逐步布局全國(guó)。即其開(kāi)始起家是經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)型酒店“城市之家”品牌，后在上述經(jīng)濟(jì)型酒店形成一定區(qū)域市場(chǎng)占有率的情況下，才推出有限服務(wù)商務(wù)酒店品牌“君萊”，通過(guò)對(duì)二品牌的不同市場(chǎng)定位來(lái)滿足不同消費(fèi)者需求，從而增強(qiáng)公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈

對(duì)于古井酒店的掛牌上市，知名酒店業(yè)專(zhuān)家華美對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“目前古井酒店的背后實(shí)際控制股東是亳州市國(guó)資委，如果公司日后能吸收民間資本，則有利于更加市場(chǎng)化運(yùn)作。此時(shí)選擇上市，也可以看作是地方國(guó)資委通過(guò)現(xiàn)代制度改革推進(jìn)混合制改革。”

值得注意的是，公告披露，在鞏固安徽市場(chǎng)地位的同時(shí)，公司將以亳州為中心，向中原經(jīng)濟(jì)區(qū)挺進(jìn)。下一步公司重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)市場(chǎng)是河南省，力求將中原經(jīng)濟(jì)區(qū)打造成第二個(gè)安徽市場(chǎng)。

“河南是酒店行業(yè)必爭(zhēng)之地，加上與安徽緊鄰。按照計(jì)劃，古井酒店將在河南全力擴(kuò)張，爭(zhēng)創(chuàng)河南連鎖酒店市場(chǎng)NO1，并最終實(shí)現(xiàn)‘百城千店’的目標(biāo)。”此前，古井酒店董事長(zhǎng)甘加漢在接受媒體采訪時(shí)曾如是表示。

對(duì)于許多類(lèi)似古井酒店的區(qū)域性酒店龍頭的上市，勁旅咨詢(xún)CEO魏長(zhǎng)仁表示，“像古井酒店這樣體量的區(qū)域性中小連鎖酒店品牌，在全國(guó)各省及區(qū)域市場(chǎng)還有很多，門(mén)店數(shù)量大約在5~30家左右的規(guī)模。在多層次資本市場(chǎng)的逐步建立、以及酒店業(yè)整體升級(jí)換擋的大背景下，預(yù)期今年及未來(lái)幾年仍會(huì)有更多酒店類(lèi)企業(yè)掛牌新三板，為酒店企業(yè)進(jìn)駐資本市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步融資乃至并購(gòu)重組奠定基礎(chǔ)。”

不可忽視的是，對(duì)于古井酒店現(xiàn)階段的經(jīng)營(yíng)策略是快速占領(lǐng)市場(chǎng)，處于高速擴(kuò)張期，因此，該公司也出現(xiàn)了由高速擴(kuò)張?jiān)斐傻臅簳r(shí)性虧損，但對(duì)于此，該公司認(rèn)為，“在該階段中，股東和經(jīng)營(yíng)層不以利潤(rùn)為主要經(jīng)營(yíng)考核指標(biāo)，優(yōu)質(zhì)現(xiàn)金流決定了公司這種模式可以維系。”

虧損盡管被認(rèn)為有強(qiáng)大資金墊底，但對(duì)于公司兩手抓的經(jīng)濟(jì)型酒店和有限服務(wù)型酒店的雙品牌策略，趙煥焱卻對(duì)記者直言，“目前經(jīng)濟(jì)型酒店和中端酒店競(jìng)爭(zhēng)都已進(jìn)入紅海，因此，業(yè)務(wù)前景還不是很樂(lè)觀。”

記者注意到，在經(jīng)濟(jì)型酒店迅猛發(fā)展的同時(shí)，2012年開(kāi)始，商務(wù)酒店市場(chǎng)異軍突起，但該細(xì)分領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度絲毫不遜色于經(jīng)濟(jì)型酒店，國(guó)內(nèi)外酒店業(yè)巨頭均將目光聚焦于該市場(chǎng)，但與經(jīng)濟(jì)型酒店不同的是，該細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)，除個(gè)別品牌具有突出優(yōu)勢(shì)外，大多數(shù)酒店品牌的市場(chǎng)占有率不分伯仲，故該市場(chǎng)仍處于群雄逐鹿的階段，并未形成行業(yè)寡頭。

“隨著像如家、華住、鉑濤以及格林豪泰等一線有限服務(wù)型酒店連鎖集團(tuán)或已完成進(jìn)入資本市場(chǎng)，以及像錦江等定位在高端酒店的上市酒店企業(yè)，他們?cè)谥暗氖畮啄暌呀?jīng)走過(guò)了最為高速成長(zhǎng)的階段，而有的在資本市場(chǎng)同樣面臨著瓶頸性狀態(tài)，可以說(shuō)，目前的中國(guó)酒店業(yè)又重新站到了新的起跑線上，未來(lái)會(huì)有新的機(jī)遇，同時(shí)挑戰(zhàn)也將比之前十年更大。”魏長(zhǎng)仁如是指出。