加盟連鎖店開店選址的六個法寶

2015/01/21 13:25     

加盟連鎖是草根投資者重點關(guān)注的投資領(lǐng)域,選擇一個項目固然很難,但是選好了創(chuàng)業(yè)項目并不意味著可以成功,諸如選址、招聘、運營,甚至裝修等問題,如果處理不當(dāng),依然很難成功。本文就選址問題,替讀者出謀劃策。

法寶1:店鋪附近一定要有明顯的標(biāo)志性建筑物

好的商圈店鋪租金不菲,自然不是大多數(shù)草根投資者的首選,而其他商圈雖然租金便宜,但是知名度差,人流量也沒有保證。那么投資者可以選擇具有明顯標(biāo)志性建筑物附近開店,比如某電影院附近、某大型工廠附近……一來,這樣的區(qū)域人流量并不低;二來,可以進行宣傳,如果僅僅說店址,可能很多人不清楚,但是說出標(biāo)志性建筑物的話,很多人都會知道,可以彌補客流量天生不足的問題。

法寶2:交通便利區(qū)域是首選

所謂的交通便利,不僅僅是指周圍有公交站、地鐵站,而是還有很多潛在的標(biāo)準(zhǔn):

一是,公交站、地鐵站一定要是換乘站或中轉(zhuǎn)站或終點站,因為這樣的區(qū)域客流量都很大,可以在一定程度上帶動生意的人氣。

二是,一定要方便停車,雖然區(qū)域人流大,但是不方便停車,龐大的人流量很難截留下來,即使店鋪的產(chǎn)品再好,由于不方便停車,也會喪失很多客人。

三是,一定要選取人流量大的一側(cè)。任何馬路都要分兩側(cè),投資者選鋪一定要選人流量的一側(cè)。一般而言就是人們的回家路,往往上班路一側(cè),人們急忙上班光顧門店的幾率較低。

四是,如果公交站、地鐵站附近沒有商鋪,投資者可以退而求其次,顧客步行不超過15分鐘的路程內(nèi)設(shè)店也可以。因為目前城鎮(zhèn)公共交通設(shè)施規(guī)劃設(shè)計中,以便民為首要目的,其中有一點要求人們下車之后步行15—20分鐘之內(nèi)達(dá)到目的地為最佳,草根投資者在這樣區(qū)域開店,不會喪失太多的客流量。

法寶3:要選擇較少橫街或障礙物的一邊

許多時候,當(dāng)行人注意到你的店鋪時,但由于需要穿越馬路而放棄光顧,要么行人為了過馬路,而集中精力去躲避車輛或其他來往行人,而忽略了一旁的店鋪。所以一定要選擇少橫街或障礙物的一邊,這樣更加方便行人光顧。

法寶4:要學(xué)會“傍大款”

即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近,條件允許的話甚至可以開在它的旁邊。例如,你想經(jīng)營餐飲,那就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的周圍。因為,這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細(xì)致的市場調(diào)查(www.Cyone.com.cn/),挨著它們開店,不僅可省去考察場地的時間和精力,還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”些顧客。

當(dāng)然也有投資者提出,這些“大款”選址的店鋪租金都不便宜,我承擔(dān)不了。其實投資者大可不必?fù)?dān)心,不一定要緊挨“大款”旁邊,只要在這些大款周邊500米范圍內(nèi)就可以,甚至可以開在小區(qū)里,或者臨街的馬路把角,別看是緊鄰,但是由于不臨街,房租差異很大。

法寶5:選取自發(fā)形成某類市場的地段

在長期的經(jīng)營中,某街某市場會自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”,事實證明,對那些經(jīng)營耐用品的店鋪來說,若能集中在某一個地段或街區(qū),則更能招攬顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。

記住,所謂的“集中市場”并不是已經(jīng)在市面上被政府規(guī)劃后的集散地型市場,比如北京的動物園服裝批發(fā)市場,而是自然而形成的某類“集中市場”,只有這樣才能保證租金不高,人流量還很大。

法寶6:店鋪朝向很重要

如果店鋪處于街道中心位置。那么在東西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝東,盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。另外,三岔路口也是開設(shè)店鋪的好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說的“金角銀邊草肚皮”。

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