靠向創(chuàng)業(yè)者出租辦公室：WeWork獲50億美元估值

WeWork

新浪科技訊 北京時(shí)間12月17日早間消息，位于紐約的辦公場(chǎng)所租賃創(chuàng)業(yè)公司W(wǎng)eWork本周完成了一輪總額3.55億美元的融資。此輪融資對(duì)該公司的估值為50億美元。

WeWork面向美國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者出租辦公場(chǎng)所。對(duì)于一家辦公室租賃公司來說，50億美元的估值令人驚訝。不過，WeWork將房地產(chǎn)與科技結(jié)合在一起，打造了容易贏得投資人青睞的“分享經(jīng)濟(jì)”模式。此前，Uber和Airbnb等公司已經(jīng)利用分享經(jīng)濟(jì)的模式獲得了巨大成功，對(duì)出租車和酒店這兩大市場(chǎng)形成了沖擊，并贏得了極高的估值。

WeWork目前在美國(guó)8座城市提供辦公空間租賃，而未來將覆蓋更多城市。近期，該公司還推出了自主社交網(wǎng)絡(luò)WeWork Commons。這一社交網(wǎng)絡(luò)類似于LinkedIn，提供商業(yè)社交服務(wù)，但專注于創(chuàng)業(yè)早期的創(chuàng)業(yè)者，向他們提供辦公空間信息、優(yōu)惠服務(wù)，以及本地活動(dòng)信息等。

WeWork首席產(chǎn)品官卡庫(kù)爾·斯利瓦斯塔瓦(Kakul Srivastava)表示，在WeWork Commons推出時(shí)，其目標(biāo)是聚合所有正在排隊(duì)等待WeWork辦公空間的用戶。她表示：“我們無法以足夠快的速度開發(fā)我們的實(shí)體場(chǎng)所。我們發(fā)現(xiàn)，這里存在比我們所能提供的更大的需求。”

該公司目前有著充足的資金去獲取辦公空間。WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人亞當(dāng)·紐曼(Adam Nuewmann)表示：“我們需要辦公樓，這就像是Uber需要汽車，Airbnb需要公寓。”

不過，WeWork的商業(yè)模式比Uber和Airbnb風(fēng)險(xiǎn)更大。Uber和Airbnb實(shí)際上是面向獨(dú)立司機(jī)和公寓所有者的市場(chǎng)平臺(tái)，但WeWork則需要自行租賃辦公空間并進(jìn)行轉(zhuǎn)租。不過目前看來，這一模式運(yùn)轉(zhuǎn)良好。由于當(dāng)前美國(guó)創(chuàng)業(yè)公司有著良好的融資環(huán)境，許多租賃了WeWork辦公室的創(chuàng)業(yè)者也能夠完成融資，從而負(fù)擔(dān)高端辦公室的成本。

因此對(duì)WeWork來說，問題在于，如果創(chuàng)業(yè)者難以融資，甚至泡沫破滅，那么情況又會(huì)如何？(李麗)