中灣國(guó)際無法出示房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告 業(yè)主拒收房

2009-07-01 07:23:16      張媛

  中灣國(guó)際部分業(yè)主暫拒收房

  開發(fā)商通知收房,但無法出示房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告

  ●地點(diǎn):海淀中關(guān)村

  本報(bào)訊 (記者 張媛)本周一、二、三,原定為海淀中灣國(guó)際小區(qū)收房日,但因開發(fā)商無法出示房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告,近百業(yè)主聯(lián)名抵制收房。

  眾業(yè)主扎堆商量暫拒收房

  昨日上午9時(shí)許,在中關(guān)村收房現(xiàn)場(chǎng),盡管開發(fā)商掛出“歡迎業(yè)主入住”標(biāo)語(yǔ),但現(xiàn)場(chǎng)大廳內(nèi)的十余沙發(fā)仍未坐滿,只有數(shù)人在排號(hào)辦理收房手續(xù)?,F(xiàn)場(chǎng)外,頂著烈日,眾業(yè)主扎堆商量暫拒收房。

  據(jù)前日就曾來過現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主王女士描述,由于開發(fā)商只提供了竣工備案表,無法提供房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告等,業(yè)主們紛紛拒絕收房,并于前日就發(fā)起簽名。

  昨日,開發(fā)商再度表示無法提供實(shí)測(cè)面積報(bào)告,且要先辦收房手續(xù)再去看房,招來業(yè)主一片抵制。最終經(jīng)過近3小時(shí)協(xié)商,中午,開發(fā)商同意可先行看房。

  交房需提供實(shí)測(cè)面積報(bào)告

  據(jù)北京市建委工作人員介紹,根據(jù)《北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理文件》,辦理交房需提供竣工備案表、實(shí)測(cè)面積報(bào)告和規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)等文件,如為住宅還需提供住宅使用說明書和質(zhì)量保證書。

  開發(fā)商北京嘉海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司一位負(fù)責(zé)人表示,“按購(gòu)房合同走”。不過根據(jù)購(gòu)房合同,仍要求提供實(shí)測(cè)面積報(bào)告書等。

  違約金每日萬(wàn)分之二

  據(jù)業(yè)主們介紹,根據(jù)購(gòu)房協(xié)議,擁有近600戶業(yè)主的中灣國(guó)際原定于2008年12月31日前交付,但開發(fā)商因故于本月才通知收房。

  “簡(jiǎn)直是強(qiáng)制交房!”業(yè)主李先生擔(dān)心開發(fā)商此舉是因不想再支付延期交房違約金。根據(jù)購(gòu)房合同,延期交付開發(fā)商應(yīng)按照房款的萬(wàn)分之一支付違約金,但由于延期已達(dá)半年,且該大廈業(yè)主購(gòu)買多為投資,“耽誤半年,損失較大”,故提出違約金翻番。

  對(duì)此,開發(fā)商北京嘉海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司一位負(fù)責(zé)人表示,“今年年初至五月底按萬(wàn)分之一支付,此后至今按萬(wàn)分之二。

  昨日下午,業(yè)主們奔赴海淀區(qū)建委舉報(bào)。開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)一葉姓負(fù)責(zé)人口頭承諾,三天后給出答復(fù)。

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