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中誠(chéng)咨詢二輪問(wèn)詢回復(fù)：不存在通過(guò)投資元?jiǎng)?chuàng)筑脈變相從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的情況 擬轉(zhuǎn)讓元?jiǎng)?chuàng)筑脈出資份額

2024/10/25 15:41:26      周路遙

挖貝網(wǎng)10月25日消息，日前中誠(chéng)咨詢（839962）披露了在北交所上市申請(qǐng)文件的第二輪審核問(wèn)詢函的回復(fù)。在該輪問(wèn)詢中，北交所要求公司說(shuō)明是否從事或變相從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，是否符合《規(guī)則適用指 引第 1 號(hào)》）1-9 行業(yè)相關(guān)要求。

據(jù)了解，2023 年 2 月， 中誠(chéng)咨詢、美卓投資（蘇州）有限公司、蘇州新建元城市發(fā)展有限公司、蘇州軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司以及蘇州市蘇鴻投資發(fā)展有限公司作為有限合伙人，元?jiǎng)?chuàng)私募基金管理（蘇州）有限公司作為普通合伙人，共同成立元?jiǎng)?chuàng)筑脈。

元?jiǎng)?chuàng)筑脈設(shè)立后，作為有限合伙人投資了蘇州元脈科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（ 有限合伙） 。蘇州元脈科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（ 有限合伙） 于 2022 年 10 月 31 日競(jìng)得蘇國(guó)土 2022-WG-2 號(hào)地塊（ 姑蘇智谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園） 并進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。

對(duì)此，中誠(chéng)咨詢表示，公司僅持有元?jiǎng)?chuàng)筑脈出資份額，對(duì)元?jiǎng)?chuàng)筑脈的投資項(xiàng)目不具有決策權(quán)， 亦無(wú)法施加重大影響。并且，元?jiǎng)?chuàng)筑脈僅持有蘇州元脈科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）的出資份額，不參與底層項(xiàng)目的運(yùn)作管理及開發(fā)建設(shè)。

接下來(lái)，中誠(chéng)咨詢進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，蘇州元脈科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）未從事房地產(chǎn)開發(fā)行為。因?yàn)楦鶕?jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二條“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為”，姑蘇智谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的“商品房”，姑蘇智谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目不屬于住宅類地產(chǎn) 開發(fā)項(xiàng)目。蘇州元脈科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙 企業(yè)（有限合伙）不具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其投資姑蘇智 谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的行為不屬于房地產(chǎn)開發(fā)行為。

最后，中誠(chéng)咨詢表示，為進(jìn)一步優(yōu)化公司資源配置，公司擬將持有的元?jiǎng)?chuàng)筑脈 22%出資份額以評(píng)估價(jià)值 2,087.24 萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方誠(chéng)來(lái)智。公司將盡快完成相關(guān)工商變更登記，轉(zhuǎn)讓完成后，公司不再持有元?jiǎng)?chuàng)筑脈出資份額。